Sales of Private Islands Chile

En Rural Land Chile Sur

 

Somos una Empresa de 27 años de trayectoria dedicada a la Compraventa de Bienes Raíces para la Inversión de tierras de alto valor en el sur de la Patagonia en Chile.

 

 ¡Explora nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario chileno!

 

En un país tan diverso y rico en naturaleza como Chile, la comercialización y compra-venta de propiedades de tierras se presenta como una increíble oportunidad de inversión de alto valor por la belleza escénica del sur de Chile entre bosques, ríos, lagos, y montañas, con potencial desarrollo de inversión en un área geográfica específica. Implica una búsqueda activa y estratégica de tierras que cumplan con criterios predefinidos, como ubicación, tamaño, características del suelo, accesibilidad y potencial de plusvalía y la biodiversidad desde paisajes impresionantes hasta tierras agrícolas, ganaderas, forestales, turísticas, Islas Privadas, y de conservación, hay un mundo de posibilidades esperando ser explorado y descubierto.

 

¿Por qué invertir en tierras en Chile?

 

Nuestras propiedades en venta de tierras se adaptan a diferentes necesidades de alto valor, desde proyectos turísticos hasta emprendimientos agrícolas. Riqueza natural: Acceder a terrenos en áreas con paisajes impresionantes y recursos naturales.

 

Este interés no responde solo a su potencial de desarrollo, sino también a su alto valor ambiental. La Patagonia chilena, por ejemplo, concentra el mayor almacenamiento de Carbono de Sudamérica; estudios de Nacional Geographic indican que una hectárea en la zona puede almacenar hasta tres veces más carbono que la Amazonia.

 

Oportunidad de crecimiento: Chile es un país en constante desarrollo, lo que significa que invertir en tierras puede resultar en un alto valor de retorno para su inversión. Descubre más sobre nuestras propiedades en venta y cómo podemos ayudarte a hacer realidad su próximo proyecto de inversión en tierras.

 

Visita nuestro sitio web

Rural Chile Sur. https://www.ruralchilesur.cl/

 

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¡Conéctate con nosotros y da el primer paso hacia su inversión en tierras en Chile! 

 

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Inmobiliaria rural Land Chile Sur Ltda
Fernando Paredes Berger

Agente de Bienes Raíces 
Móvil. WhatsApp: +56-997122943
Puerto Montt
CHILE.


Daniela Paredes Valdivia
+56-996440347
Abogada

 

 

 

 

 

 

        inmobiliaria.chilesur@gmail.com


         www.ruralchilesur.cl

                                             

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Sales of Private Islands Chile

EN VENTA 

ISLA PRIVADA 

98 HECTÁREAS

$ 1.750.000.000

https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-guaitecas-aisen_TEV98320.php

En venta Isla Mercedes o también llamada Isla del Toro, propiedad de una superficie de 98 hectáreas, (243 Acres) ubicada en la pequeña ciudad y comuna de Melinka de las Guaitecas, Provincia de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, en el sur de Chile.

En esta Isla podemos encontrar una gran variedad de flora y fauna, como el ciprés de las Guaitecas, los lobos marinos, delfines, y los avistamientos de ballenas.
En el golfo Corcovado, puerta de entrada al archipiélago de las Guaitecas, es reconocida como un importante sector de alimentación para varias especies de cetáceos, entre las más importantes Ballenas azules, y el Austral delfín nariz de botella o Torsión. 

También podemos encontrar abundancia de Flora natural de diferentes tipos de líquenes, helechos, nalcas y arbustos con frutos comestibles como calafates, Moras, Frambuesas, Chupones, Murtas y Maquis. 

Al Interior de las isla Mercedes se pueden identificar diferentes árboles endémicos de la zona, Coihues; Ñirres, Lengas, Lumas y Tepus.

Su Ubicación es: S43°55'26.47" O73°44'29.15"

Inmobiliaria rural Chilesur Ltda
FERNANDO PAREDES BERGER
Representante Legal
Agencia de Bienes Raíces 
56-997122943
Puerto Montt
CHILE

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32 hectáreas Isla Imelev

Vendo Isla de 32 hectáreas en la comuna de Castro Chiloé sur de Chile

$ 1.850.000.000

https://www.bienesonline.cl/ficha-agricola-venta-castro-chiloe_AGV95669.php

Descripción:

Tiene una superficie de 32 hectáreas, pertenece a la comuna de Castro, tiene orilla de playa en casi todo su perímetro por el frente llegando desde Castro por vía marítima y zona de acantilados por la parte posterior mirando al golfo corcovado e isla Chaulinec, y otras zonas con playa de arena lado sur y norte (golfo corcovado y pta. Chequián),tiene una altura máxima aproximada 80 metros en la parte posterior. Hay zonas con vegetación nativa, como : arrayanes, maquis, chilcones, quilas, calafates, nalcas y otras especies arbustivas típicas de la zona, pero no es lo predominante, la mayoría de la superficie es pradera. No existen construcciones, solo una choza, no hay muelle, ni rampla. Tiene agua de vertiente en demasía, históricamente beben hasta 30 vacunos en forma permanente, no tiene estudio de suelo.

Valor 48000 Unidades de Fomento UF


Valor comisión el 3%



Inmobiliaria rural Chile Sur E.I.R.L
FERNANDO PAREDES BERGER
Corredor de Bienes Raíces 
56-997122943
Puerto Montt
CHILE





inmobiliaria.chilesur@gmail.com

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Isla Juan


Vendo Isla privada de 50 hectáreas denominada Isla Juan, ubicada en el Sector Seno Skyring, en la comuna de Rio Verde, provincia de Magallanes y ubicada a 170 kilómetros al norte de Punta Arenas.

Consta de casa equipada, posee agua de vertiente, 

I am selling a private 50-hectare island called Isla Juan, located in the Seno Skyring Sector, in the municipality of Rio Verde, province of Magallanes and located 170 kilometers north of Punta Arenas.
It consists of an equipped house, has water from the slope,


$ 1.750.000.000.- 

US$ 1.750.000.- 


https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-rio-verde-magallanes_TEV73971.php




Vende

Inmobiliaria Rural Chilesur Ltda.
Broker Inmobiliario
Fernando Paredes Berger
56-997122943
Puerto Montt
Chile


inmobiliaria.chilesur@gmail.com

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En venta Isla Lacao posee 90 hectáreas, 

U$D 2.500.000

https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-ancud-chiloe_TEV69463.php

Está situada en la provincia de Chiloé, de la comuna de Ancud 

sector costero de Chacao, específicamente en una bahía 

protegida justo al lado de la isla principal. 

Cuenta con venados de cola blanca y uno de los principales atractivos es que las aguas de alta mar proporcionan una excelente captura de fauna marina, 

posee agua dulce potable de 2 pozos, por lo que el lugar es 

perfecto para un logde de pesca.

Proyectos:

Lodge,

Hotelera

Empresa Salmones,

Turismo Aventura,

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Isla Verdugo.

SE VENDE ISLA VERDUGO DE 2000 HECTÁREAS UBICADA EN EL ARCHIPIÉLAGO DE CHONOS LAS GUAITECAS, COMO PUERTA DE ENTRADA A EMBARCACIONES MENORES DE LA ZONA DE AISÉN, DISTANCIADO A 15 MILLAS SUR DEL POBLADO DE MELINCA DE LA ISLA ASCENSIÓN, POSEE CUATRO LAGUNAS DE AGUA DULCE Y UNA MARINA NATURAL PROTEGIDO DEL VIENTO CON UN CALADO DE 15 METROS.

El terreno en la Isla Verdugo es un poco accidentado el punto más alto de la isla se encuentra a 250 metros sobre el nivel del mar. Se extiende 6.6 kilómetros en dirección norte-sur y 6,1 kilómetros en dirección este-oeste.

Posee un clima templado húmedo de características insulares, caracterizado por altas precipitaciones de régimen semi anual, que fluctúan entre los 2.000 y 4.000 mm y más. Según la ubicación geográfica, existe un superávit hídrico todo el año, que fluctúa entre 100 y 340 mm, dependiendo del mes. La luminosidad es baja y existe una fuerte influencia oceánica, que actúa sobre el régimen de temperaturas, suavizando las oscilaciones diarias y anuales. La temperatura media de enero fluctúa entre 10º y 13°C, mientras que en julio oscila entre 4 y 7°C.

Sus formaciones vegetales son: bosque siempre verde con turberas de Los Chonos (ciprés de las Guaitecas, coigüe de Chiloé, tepú y tineo) y matorrales siempre verdes oceánicos (coigüe de Chiloé, tepú y mañío de hojas punzantes).

La fauna de esta reserva está caracterizada por lobos marinos, delfines y lo más atractivo, las ballenas azules.

La isla Verdugo, de aproximadamente 2000 hectáreas, tiene una ubicación excelente en el archipiélago de Chonos, como puerta de entrada para embarcaciones menores a la zona de Aisén. Dista más o menos 18 millas náuticas del poblado de Melinka, de la isla Ascensión. Tiene cuatro lagunas y ríos de agua dulce que llegan a la costa y una marina natural simplemente magnífica.

Coordenadas:
a) Al punto central de acceso:

44°9'43.00" S

73° 41'18.06" W



b) La marina natural protegida de todos los vientos con un calado de aprox.
15 metros:

44°9'23.85" S

73°39'59.37"W

c) La laguna más cercana a la marina:

44°9'46.74"S

73°40'18.50"W

1.- "Its plant formations are: always green forest with peat bogs of Los Chonos (cypress of the Guaitecas, coihue, tepú and tineo)

http://www.conaf.cl/nuestros-bosques/bosques-en-chile/

Forestry Type Siemprevende

http://www.gestionforestal.cl/pt_02/bosquenativo/txt/siempreverde/introducci%C3%B3n%20siempreverde.htm

 Would it be possible to point me to a person or institution that can answer some questions we have about them?

National Forestry Corporation of Chile. www.conaf.cl

Could you inform me about any environmental legislation that may affect the development or use of the island that we can plan?

There is no impediment, unless you do some exploitation project of the native forest, which refers to the felling of trees.

At the beginning and to build your house you have to request a management plan for cutting down trees.

https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/727-autorizacion-de-plan-de-manejo-forestal

In case we decide to build a residence on the island, what legislation or local ordinances would such a construction be subject to?

Isla Verdugo does not pay contributions.

About permits, construction management for 30 days.

To build a house on an island is the same as building a house on a farm, it depends on how big your house will be built, the architect must do his construction project, but initially you have to take the architect to the island and see If the land costs are to be borne by the construction of houses on the island, we must also request a Forest Management Plan where a house would be built, and the cut trees would be used for construction.

Some architects were consulted and they said that to build houses on an island involves several alternatives.

If the house on an island will be for commercial use, such as hotels, lodge, in this case you must pay tax like all business with commercial license and construction.

If the house will be for residential use, in this case only legal construction-only taxes will be paid.

For the construction of houses on an island, it will depend on the Chilean architect delivering his project.

In essence an architectural project in an isolated place has an average value of 1.2 UF / m2 plus transfer and via to the place, which in general should not be more than three visits to the site at a cost of 4 UF each (It can be more or less depending on the conditions of the place, materiality, quality, that is, it depends on the requirements), and about 6 trips to the municipality to 4 UF each one or two days with their travel expenses (food and others of the architect to agree).

On Isla Verdugo, in the south of Chile, there are no tornadoes, no hurricanes, no snow, only rain all year round, no wild animals, no snakes of any kind, only birds.

In view of the distancing of the island and the distance from the mainland, I suppose we could use Solar for the generation of energy.

It has an excellent location in the Chonos archipelago, as a gateway for smaller boats to the Aisén area. Distant more or less 15 miles from the town of Melinka, from Ascension Island.

https://dondeesta.biz/index.php?qcountry_code=CL&qregion_code=02&qcity=Isla%20Defingo

Climate in the Isla Verdugo

https://www.meteoblue.com/es/tiempo/pronostico/modelclimate/isla-verdugo_chile_3868402

Will there be any ordinance or legislation that affects our use of it?

No, everything will depend on what the use of the island will be.

Since there is fresh water on the island, I suppose we could use it with the necessary filtration, etc.

That is feasible, you can also build or make a well to extract water.

We expect response in reference to the consultations by Isla Verdugo in Chile, we tell you that on this island there are no dangerous animals, no poisonous snakes, no sharks in the sea, on this island you can live quietly listening to only rain and Listen to the wind, there are no hurricanes or typhoons.

Valor US$ 7.500.000.-


Solo reales interesados

Orden de visita valor muestra US$ 1.500.- 

Valor comisión 3%.


Inmobiliaria rural Chile Sur Ltda
FERNANDO PAREDES BERGER
Corredor de Propiedades
+56-997122943
Puerto Montt
CHILE

inmobiliaria.chilesur@gmail.com

https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-aisen-aisen_TEV61943.php

SALIDA DE RIÓ DE AGUA DULCE

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Isla Tangbac - 2 lotes en venta


100 hectáreas 

Se vende lote una superficie de 100,2 hectáreas, de 247 Acres ubicada Isla Tangbac en la comuna de Aisén, en el sur de Chile

Se vende con derechos mineros en Oro.

Ubicación según carta:
A 6 horas de Puerto Aysén y a media hora de Puerto Aguirre.


ubicación:


Isla Tangbac
Tipo: una isla
Localización: Chile, Sudamérica
Latitud: 45° 0' 38,6" (45,0107°) sur
Longitud: 73° 41' 19,9" (73,6889°) oeste
Altitud: 104 metros (341 pies)







Vende


Inmobiliaria rural Chilesur E.I.R.L.
FERNANDO PAREDES BERGER
Corredores de Propiedades
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$ 280.000.000.-

https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-puerto-aysen-aisen_TEV87918.php






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190 hectáreas

Se venden 190 hectáreas en la Isla Tangbac, colinda con el rió Morro , ubicada en el lado Nor-Oeste de la Isla Tangbac en la comuna de Aisén., En su tiempo esta propiedad tuvo una Manifestación Minera de Metal de Oro Inscrita en el año 1997.

Limita con al norte con el Río Tangbac y al sur limita con el Rio Morro, al este y norte limita con terrenos fiscales, de lo cual se puede solicitar por medio de proyecto turístico o ambiental.

Ademas posee 2.800 metros de orilla de mar al paso Calafate y al Puerto Americano



Isla Tangbac

Tipo: una isla
Localización: Chile, Sudamérica
Latitud: 45° 0' 38,6" (45,0107°) sur
Longitud: 73° 41' 19,9" (73,6889°) oeste
Altitud: 104 metros (341 pies)

$ 350.000.000 

$ 350.000.000

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En venta sobre la Isla Tangbac al lado Este 163 hectareas sobre una pequeña Isla Privada, ubicada en Aysen en el sur de Chile

$ 540.000.000.-

Descripción

En venta Isla de 163 hectáreas, esta isla privada, que es parte de la Isla Tangbac, al costado este de Puerto La Parra, no solo te invita a adquirir un lugar en el sur de Chile, sino también a conectarte profundamente con la naturaleza. Al ser parte de esta experiencia, contribuyes a la conservación de una reserva natural en la Patagonia, del océano Pacífico, protegiendo sus ecosistemas únicos en un parque privado. Es el lugar ideal para disfrutar de las cosas simples y vincularte de manera responsable y comprometida con nuestro territorio austral, su vida y sus paisajes milenarios. 

Desde Puerto Aguirre queda a solo 40 minutos navegando hacia el Norte, exactamente a 10 millas náuticas de Puerto Aguirre. Invierte en la conservación del bosque nativo austral Un paraíso natural que te invita a sumergirte en sus bosques vírgenes, disfrutar de vistas impresionantes y contribuir a la conservación de su flora y fauna únicas. 

 SÉ PARTE DE UNA RESERVA NATURAL EN UNA ISLA PRIVADA La Propiedad cuenta con proyecto de loteo por 67 lotes de 2 hectáreas cada una y de 2.6 hectáreas Un lote de 19 hectáreas como área común.

 

 

 

 

 

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Propiedades con orilla de mar




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730 hectáreas Isla Melinka 


https://www.bienesonline.cl/ficha-agricola-venta-melinka-aisen_AGV106646.php

Descripción

Vendo propiedad de 730 hectáreas en la en la comuna de Guaitecas Isla (Melinka), ubicada en la Región de Aysén las Guaitecas es una comuna de Chile, en la Provincia de Aysén, a su vez perteneciente a la XI Región de Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, en la Patagonia Occidental. Comprende el Archipiélago de las Guaitecas, ubicado en el extremo noroccidental de la región, al sur de la Isla Grande de Chiloé. Esta propiedad cuenta con 8 kilómetros totales de largo en playa, además colinda con la laguna las Quilas de agua dulce, empastadas para crianza de vacunos, además partes planas para la construcción de una pista de aterrizajes de hasta 1 kilómetro. __________________________________________ Translator I sell property of 730 hectares in the municipality of Guaitecas (Melinka), located in the Region of Aysén the Guaitecas is a commune of Chile, in the Province of Aisén, in turn belonging to the XI Region of Aisén of General Carlos Ibáñez Of the Field, in the Western Patagonia. It includes the Archipelago of the Guaitecas, located in the northwestern end of the region, south of the Big Island of Chiloé. This property has 8 total kilometers long on the beach, also bordering the lagoon the freshwater Quilas, pasture for breeding cattle, plus flat parts For the construction of a landing strip of up to 1 kilometer. $ 1.760.000.000.- VENDE. INMOBILIARIA RURAL CHILE SUR E.I.R.L. FERNANDO PAREDES BERGER BROKER CORREDOR DE BIENES RAÍCES 56-997122943 PUERTO MONTT CHILE

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Chile

Daniela Paredes Valdivia
Abogada
Socia


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EN VENTA 18.880 HECTAREAS

 

USD 25.000.000.-