"Desarrollamos refugios privados de clase mundial en la Patagonia chilena."
Creamos un refugios único, diseñado exclusivamente para usted, respetando la naturaleza, la privacidad y el extraordinario paisaje de la Patagonia chilena.
Desde la búsqueda del lugar perfecto hasta la entrega de una propiedad completamente operativa, coordinamos cada etapa del proyecto.
Islas Privadas en Venta Chile | Catálogo Exclusivo Patagonia
Oportunidad de Inversión Estratégica en el Sur de Chile
Ofrecemos una oportunidad única de inversión en activos territoriales de alto valor. Nuestro catálogo actual cuenta con 18 islas privadas en venta y 6 propiedades exclusivas con costa directa al Océano Pacífico, ubicadas en el estratégico Archipiélago de las Guaitecas, en plena Patagonia chilena.
Estas propiedades destacan por su entorno natural virgen, privacidad absoluta y un alto potencial para proyectos de conservación, turismo de lujo o refugios privados, convirtiéndose en la mejor alternativa para inversionistas nacionales y extranjeros.
🛡️ Respaldo Legal y Seguridad Jurídica
La seguridad de su inversión es nuestra prioridad. Todas las propiedades cuentan con un riguroso respaldo legal:
Títulos Vigentes: Dominios debidamente inscritos en los Conservadores de Bienes Raíces correspondientes.
Origen Garantizado: Propiedades otorgadas mediante decreto del Ministerio de Bienes Nacionales o provenientes de Remates Judiciales ante los Tribunales de Justicia de Chile.
Transparencia Total: Garantizamos legalidad absoluta en los títulos de dominio para una transferencia segura.
Activos Territoriales Exclusivos: Una Reserva Estratégica Global
En los fiordos y canales australes se encuentran algunas de las últimas islas privadas disponibles en el hemisferio sur. Islas de Chile es una plataforma líder dirigida por Fernando Paredes Berger, corredor de propiedades con más de 30 años de trayectoria, especializada en:
Inversión territorial de largo plazo y protección patrimonial.
Activos de conservación con alta capacidad de almacenamiento de carbono.
Desarrollos eco-turísticos de alto nivel.
Recursos críticos: Agua dulce prístina y bosques nativos primarios.
Perfil de Nuestros Clientes y Servicios
Atendemos bajo estricta confidencialidad a Inversionistas de Alto Patrimonio, Family Offices y Fondos ESG. Nuestro servicio integral incluye:
Análisis Legal: Estudio de títulos, dominio y roles de propiedad.
Logística: Evaluación de accesibilidad marítima, aérea y uso de suelo.
Gestión Técnica: Tasaciones, topografía y coordinación con especialistas.
🏛️ Firma Corporativa Familiar
CHILEAN ESTATE | Inmobiliaria Rural Chile Sur Expertos en Tierras de Alto Valor y Activos Insulares
CEO. Fernando Paredes Berger Agente de Bienes Raíces | Founder 📞 WhatsApp: +56 9 9712 2943
Daniela Paredes Valdivia Abogada | Legal Counsel 📞 WhatsApp: +56 9 9644 0347
📍 Puerto Montt, CHILE. 🌐
PROPIEDADES PUBLICADAS PORTAL BIENESONLINE
La Compra de Isla Guafo Confirma el Creciente Interés Mundial por la Patagonia Chilena
La conservación privada continúa posicionando al sur de Chile como un destino estratégico para inversiones ambientales.
La Patagonia chilena sigue captando la atención de organizaciones internacionales dedicadas a la conservación de la biodiversidad.
En 2025, la organización internacional Re:wild, respaldada por el actor y activista ambiental Leonardo DiCaprio, anunció la adquisición de Isla Guafo, un territorio de aproximadamente 20.000 hectáreas, ubicado al sur de la Isla Grande de Chiloé.
El objetivo de esta iniciativa es proteger uno de los ecosistemas más valiosos del Pacífico Sur y promover su conservación para las futuras generaciones.
Un Santuario Natural de Importancia Internacional
Conocida por muchos especialistas como la "Pequeña Galápagos del Sur", Isla Guafo posee una extraordinaria riqueza biológica.
Entre sus principales características destacan:
- Colonias reproductivas de aves marinas.
- Hábitat de pingüinos de Magallanes.
- Presencia de lobos marinos.
- Tránsito de ballenas azules y otras especies de cetáceos.
- Bosques templados lluviosos.
- Ecosistemas costeros prácticamente intactos.
Su ubicación estratégica la convierte en una de las áreas de mayor importancia ecológica del sur de Chile.
Una Tendencia que Continúa Creciendo
La adquisición de Isla Guafo se suma a un creciente número de iniciativas impulsadas por organizaciones, fundaciones y empresarios que buscan preservar grandes territorios naturales en la Patagonia.
Durante los últimos años, el interés internacional por este tipo de activos ha aumentado considerablemente debido a factores como:
- Conservación de la biodiversidad.
- Protección de recursos hídricos.
- Investigación científica.
- Turismo de naturaleza.
- Cambio climático.
- Inversiones de largo plazo en patrimonio natural.
La Patagonia como Activo Estratégico
La Patagonia chilena representa uno de los últimos grandes territorios naturales del planeta.
Su baja densidad poblacional, estabilidad institucional y enorme riqueza ecológica la convierten en un destino atractivo para quienes buscan desarrollar proyectos compatibles con la conservación y el uso responsable del territorio.
Las grandes extensiones de tierra y las islas privadas disponibles en esta región constituyen activos cada vez más escasos y de creciente interés internacional.
Una Señal para el Mercado
La participación de organizaciones internacionales en la adquisición y protección de territorios australes confirma una tendencia global: los ecosistemas de alto valor ambiental están siendo considerados activos estratégicos para el futuro.
Esta realidad fortalece el posicionamiento de la Patagonia chilena como un destino de relevancia mundial para la conservación, la investigación científica y las inversiones sostenibles.
Nota Editorial
En Chilean Estate | Rural Chile Sur observamos desde hace años un creciente interés por propiedades destinadas a la conservación privada, reservas naturales y proyectos de turismo sostenible. Operaciones como la de Isla Guafo demuestran que la Patagonia chilena no solo posee un valor paisajístico excepcional, sino también una importancia estratégica para la protección del patrimonio natural a escala global.
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ARTICULO DE INVERSIONES.
La Conservación Privada Impulsa el Valor de la Patagonia Chilena
La adquisición de 827 hectáreas en el Archipiélago de las Guaitecas confirma una tendencia internacional.
La Patagonia chilena continúa consolidándose como uno de los territorios de mayor interés para proyectos de conservación privada, inversión ambiental y protección de ecosistemas de importancia mundial.
Un ejemplo reciente es la adquisición de aproximadamente 827 hectáreas en el Archipiélago de las Guaitecas por parte de la Fundación SíMiPlaneta, iniciativa impulsada por Víctor González Herrera, CEO de Farmacias del Dr. Simi.
El proyecto busca proteger una extensa área de bosque nativo y ecosistemas marinos de la Región de Aysén, incorporando la propiedad a un programa de conservación de largo plazo.
Según declaraciones públicas de Víctor González Herrera, el objetivo es desarrollar una reserva ecológica privada que contribuya a preservar uno de los ecosistemas más importantes de la Patagonia chilena.
La zona destaca por albergar una extraordinaria biodiversidad, incluyendo:
- Ballena Azul.
- Ballena Jorobada.
- Delfín Chileno.
- Delfín Austral.
- Lobos Marinos.
- Bosques templados lluviosos.
- Numerosas especies de aves residentes y migratorias.
Una Tendencia Global
Durante las últimas décadas, importantes fundaciones, empresarios y organizaciones internacionales han invertido en grandes extensiones de territorio en la Patagonia con fines de conservación.
El interés ya no se centra únicamente en el desarrollo inmobiliario tradicional, sino también en la protección de ecosistemas estratégicos, la investigación científica, el turismo de naturaleza y la creación de reservas privadas.
Esta tendencia confirma que los territorios con alta biodiversidad se están transformando en activos de creciente valor ambiental y patrimonial.
¿Qué Significa para los Inversionistas?
La adquisición de terrenos para conservación demuestra que la Patagonia chilena es considerada uno de los últimos grandes territorios naturales del planeta.
Para un inversionista privado, adquirir una isla o un gran predio en esta región representa la posibilidad de combinar:
- Conservación del patrimonio natural.
- Desarrollo de refugios privados.
- Turismo sostenible.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
- Protección de recursos hídricos y bosques nativos.
Una Visión de Largo Plazo
En Chilean Estate | Rural Chile Sur observamos que el interés por propiedades destinadas a conservación y proyectos de bajo impacto continúa creciendo entre inversionistas nacionales e internacionales.
Las grandes extensiones de tierra, especialmente aquellas ubicadas en el Archipiélago de las Guaitecas y otras zonas de la Patagonia chilena, representan activos cada vez más escasos y estratégicos para quienes buscan preservar un legado natural para las futuras generaciones.
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Islas que aún se pueden comprar en Chile.
Catálogo especializado en islas privadas, reservas naturales y propiedades de conservación en la Patagonia chilena. Oportunidades exclusivas para inversionistas nacionales e internacionales. Comercializa Chilean Estate | Rural Chile Sur.
TANGBAC PRIVATE ISLAND
163 Hectáreas de Naturaleza, Conservación y Desarrollo
Archipiélago de Aysén | Patagonia de Chile
Una oportunidad excepcional para desarrollar un legado privado en uno de los territorios más prístinos de la Patagonia chilena.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta en exclusiva una isla privada de 163 hectáreas (403 acres), ubicada en el sector oriental de Isla Tangbac, frente a Puerto La Parra, en la Región de Aysén.
Rodeada por fiordos, canales y bosques templados lluviosos, esta propiedad ofrece una combinación única de naturaleza, privacidad y conectividad, convirtiéndose en un activo ideal para proyectos de conservación, turismo sostenible o desarrollo inmobiliario de baja densidad.
Valor de Venta
USD 1.200.000
Comisión de corretaje: 3% + impuestos
Ubicación Estratégica
La propiedad disfruta de una excelente conectividad dentro de la Patagonia insular.
Distancias aproximadas
- 10 millas náuticas de Puerto Aguirre.
- 35 a 40 minutos de navegación desde Puerto Aguirre.
- Aproximadamente 4 horas desde Puerto Chacabuco mediante servicios marítimos regionales.
La cercanía a Puerto Aguirre permite acceder fácilmente a:
- Aeródromo.
- Centro de salud.
- Carabineros de Chile.
- Capitanía de Puerto.
- Comercio local.
- Telecomunicaciones.
Esta infraestructura ofrece una ventaja poco habitual para una isla privada en la Patagonia.
Un Ecosistema de Alto Valor
La propiedad conserva un paisaje característico de la Patagonia Occidental, compuesto por:
- Bosques nativos.
- Costas naturales.
- Playas de arena.
- Fiordos protegidos.
- Ecosistemas prácticamente inalterados.
Su entorno ofrece condiciones ideales para quienes buscan desarrollar proyectos compatibles con la conservación del territorio.
Proyecto de Desarrollo
Uno de los atributos más relevantes de esta propiedad es que dispone de un proyecto de subdivisión que contempla:
- 67 lotes de aproximadamente 2 y 2,6 hectáreas.
- Un lote de aproximadamente 19 hectáreas destinado a área común y conservación.
Este proyecto abre interesantes alternativas para inversionistas interesados en desarrollar un exclusivo parque privado, un proyecto residencial de baja densidad o una comunidad enfocada en la conservación de la naturaleza, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones aplicables.
Potencial de Desarrollo
La propiedad reúne condiciones para iniciativas como:
- Private Conservation Estate.
- Eco Community.
- Luxury Eco Lodge.
- Reserva privada.
- Refugio familiar.
- Desarrollo inmobiliario de baja densidad.
- Turismo de naturaleza.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
Desarrollo Integral
En Chilean Estate | Rural Chile Sur ofrecemos una solución integral para inversionistas nacionales e internacionales.
Coordinamos todas las etapas del proyecto:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas de agua y saneamiento.
- Infraestructura marítima.
- Administración integral de obras.
No solo comercializamos una isla privada. Diseñamos y desarrollamos refugios privados de clase mundial, adaptados a la visión de cada cliente y en armonía con el paisaje único de la Patagonia chilena.
Una Inversión con Proyección
Las islas privadas con posibilidad de desarrollo ordenado y cercanas a centros logísticos son cada vez más escasas.
Tangbac Private Island combina tres atributos altamente valorados:
- Naturaleza protegida.
- Excelente accesibilidad.
- Potencial de desarrollo responsable.
Esto la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan preservar patrimonio y desarrollar proyectos sostenibles de largo plazo.
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
📍 Puerto Montt | Patagonia | Chile
📱 WhatsApp: +56 9 9712 2943
ISLA MELCHOR ESTATES
Tres Lotes Privados | 470 Hectáreas (1.162 Acres)
Archipiélago de los Chonos – Región de Aysén – Patagonia de Chile
Una oportunidad excepcional para adquirir un patrimonio natural de gran escala en uno de los territorios más prístinos del hemisferio sur.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta en exclusiva un conjunto de tres lotes privados que totalizan 470,30 hectáreas (4.703.000 m²), ubicados en Isla Melchor, al sur del Archipiélago de las Guaitecas, dentro del histórico Archipiélago de los Chonos, Región de Aysén.
Esta propiedad reúne condiciones excepcionales para proyectos de conservación, turismo de naturaleza, desarrollo de un refugio privado o inversión patrimonial de largo plazo.
Valor de Venta
USD 2.500.000
Venta al contado
Comisión de corretaje: 3% + impuestos
Composición del Activo
La propiedad está conformada por tres lotes independientes:
| Lote | Superficie |
|---|---|
| Lote A | 412 hectáreas |
| Lote B | 43 hectáreas |
| Lote C | 15,30 hectáreas |
| Total | 470,30 hectáreas |
Tambien esta la posiblidad de anaxar 501 hectareas mas de los mismos propietarios en la misma propiedad de la Isla Melchor, juntando las 470,30 hectareas, con un total de 970,30 hectareas de un total de USD$7.500.000.-
Ubicación Estratégica
Isla Melchor forma parte del histórico Archipiélago de los Chonos, uno de los territorios más aislados y mejor conservados de la Patagonia chilena.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural prácticamente intacto, rodeado por fiordos, canales y bosques templados lluviosos.
La isla mantiene acceso marítimo desde Puerto Aguirre, Puerto Chacabuco y otras localidades del litoral de Aysén.
Patrimonio Natural
El entorno destaca por su extraordinaria riqueza ecológica.
Entre sus principales atributos se encuentran:
- Bosques nativos de la Patagonia.
- Fiordos y canales protegidos.
- Abundantes recursos hídricos.
- Flora y fauna propias de los ecosistemas australes.
- Paisajes de excepcional belleza escénica.
Todo ello convierte a la propiedad en un escenario privilegiado para proyectos compatibles con la conservación del territorio.
Oportunidades de Desarrollo
Esta propiedad ofrece un gran potencial para iniciativas de alto valor, tales como:
- Private Conservation Estate.
- Luxury Eco Lodge.
- Reserva privada.
- Turismo de expedición.
- Centro de investigación científica.
- Refugio familiar de alta privacidad.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
- Proyectos vinculados a servicios ecosistémicos y conservación, sujetos a los estudios técnicos y certificaciones correspondientes.
Seguridad Jurídica
La propiedad proviene de una sucesión familiar y actualmente pertenece a sus legítimos propietarios.
Los títulos de dominio se encuentran debidamente inscritos y, de acuerdo con la información proporcionada, la propiedad no registra gravámenes, lo que facilita un proceso de compraventa transparente y seguro.
Desarrollo Integral
En Chilean Estate | Rural Chile Sur acompañamos a nuestros clientes en todas las etapas del desarrollo de su proyecto.
Nuestros servicios incluyen:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Construcción.
- Paisajismo.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Infraestructura marítima.
- Administración integral del proyecto.
No solo comercializamos grandes propiedades en la Patagonia. Diseñamos y desarrollamos refugios privados de clase mundial, respetando el patrimonio natural que hace única esta región.
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
📍 Puerto Montt – Chile
📱 WhatsApp: +56 9 9712 2943
ISLA CLOTILDE
182 Hectáreas Frente a Isla Ascensión
Archipiélago de las Guaitecas | Patagonia de Chile
Un refugio privado en uno de los paisajes más extraordinarios del sur de Chile.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta una exclusiva propiedad de 182 hectáreas (450 acres) ubicada en Isla Clotilde, frente a Isla Ascensión y muy próxima a Melinka, en el Archipiélago de las Guaitecas, Región de Aysén.
Esta propiedad combina naturaleza prístina, privacidad absoluta y una ubicación estratégica dentro de uno de los ecosistemas más valiosos de la Patagonia chilena.
Valor de Venta
CLP $650.000.000
Un Entorno Natural Excepcional
La propiedad conserva amplias superficies de bosque nativo y un paisaje característico de la Patagonia Occidental, donde predominan los fiordos, canales y costas de gran belleza escénica.
Su ubicación ofrece un entorno ideal para quienes desean desarrollar un proyecto en armonía con la naturaleza.
Ubicación Estratégica
Situada frente a Isla Ascensión y a corta distancia de Melinka, principal localidad del Archipiélago de las Guaitecas.
El acceso puede realizarse mediante:
- Lancha rápida.
- Embarcaciones privadas.
- Helicóptero.
- Transporte marítimo regional.
La cercanía a Melinka facilita el acceso a servicios básicos, abastecimiento y apoyo logístico para futuros proyectos.
Potencial de Desarrollo
Esta propiedad ofrece excelentes condiciones para desarrollar:
- Residencia privada de alto estándar.
- Refugio familiar en la Patagonia.
- Eco Lodge de baja densidad.
- Proyecto de conservación privada.
- Turismo de naturaleza.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
Una Oportunidad para Inversionistas
Las propiedades de gran superficie en el Archipiélago de las Guaitecas son activos cada vez más escasos.
Su ubicación privilegiada y el creciente interés por destinos de naturaleza convierten este tipo de inversiones en una alternativa atractiva para quienes buscan preservar capital en bienes raíces únicos.
Nuestro Servicio Integral
En Chilean Estate | Rural Chile Sur ofrecemos mucho más que la venta de una propiedad.
Acompañamos a nuestros clientes en todas las etapas del desarrollo de su proyecto:
- Estudios preliminares y Due Diligence.
- Arquitectura e ingeniería.
- Construcción de viviendas.
- Diseño de muelles.
- Sistemas de energía renovable.
- Captación y tratamiento de agua.
- Paisajismo.
- Administración integral de obras.
Transformamos un territorio natural en un refugio privado diseñado según las necesidades de cada propietario, respetando el paisaje único de la Patagonia chilena.
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales.
📍 Puerto Montt – Patagonia | Chile
📱 WhatsApp: +56 9 9712 2943
ISLA CLOTILDE
928 Hectáreas de Naturaleza Privada en el Archipiélago de las Guaitecas
Patagonia de Chile
Un territorio excepcional para conservación, desarrollo sostenible e inversión patrimonial.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta en exclusiva Isla Clotilde, una extraordinaria isla privada de 928 hectáreas (2.293 acres) ubicada frente a Isla Ascensión, en las cercanías de Melinka, Archipiélago de las Guaitecas, Región de Aysén.
Por su tamaño, ubicación y riqueza natural, Isla Clotilde representa una de las oportunidades más relevantes disponibles actualmente en la Patagonia chilena para inversionistas nacionales e internacionales.
Valor de Venta
USD 3.850.000
Un Patrimonio Natural de Gran Escala
Con casi 1.000 hectáreas de superficie, Isla Clotilde ofrece un escenario excepcional para quienes buscan adquirir un territorio privado en uno de los últimos grandes paisajes vírgenes del planeta.
La isla reúne condiciones ideales para proyectos de conservación, desarrollo turístico de baja densidad y refugios privados de alta exclusividad.
Ubicación Estratégica
Situada frente a Isla Ascensión y próxima a Melinka, principal localidad del Archipiélago de las Guaitecas, la propiedad combina privacidad con una conectividad privilegiada.
El acceso puede realizarse mediante:
- Embarcaciones privadas.
- Lancha rápida.
- Helicóptero.
- Transporte marítimo regional.
Entorno Natural
La isla forma parte del extraordinario ecosistema de la Patagonia Occidental, caracterizado por:
- Bosques templados lluviosos.
- Costas protegidas.
- Fiordos y canales australes.
- Abundantes recursos hídricos.
- Flora y fauna nativa.
El área es reconocida por su alto valor ecológico y por la presencia de diversas especies marinas y aves propias del litoral patagónico.
Potencial de Desarrollo
Isla Clotilde ofrece condiciones excepcionales para desarrollar proyectos compatibles con la conservación del entorno, entre ellos:
- Private Conservation Estate.
- Luxury Eco Lodge.
- Refugio privado de alta gama.
- Centro de investigación científica.
- Turismo de expedición.
- Reserva ecológica privada.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
- Proyectos relacionados con servicios ecosistémicos y conservación, sujetos a los estudios técnicos y certificaciones correspondientes.
Servicios Integrales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de desarrollo de su proyecto.
Coordinamos:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Infraestructura marítima.
- Administración integral del proyecto.
No solo vendemos una isla privada. Diseñamos y desarrollamos el refugio que usted siempre imaginó, desde la adquisición del terreno hasta la entrega de una propiedad completamente operativa, respetando el paisaje único de la Patagonia chilena.
Una Inversión para las Próximas Generaciones
Las grandes islas privadas disponibles en la Patagonia chilena constituyen activos extraordinariamente escasos.
Su superficie, biodiversidad y ubicación estratégica las convierten en propiedades con un importante potencial de valorización a largo plazo y en una oportunidad única para construir un legado familiar o institucional.
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
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ISLA TERESA
Private Island | 104 Hectares (257 Acres)
A Strategic Conservation & Legacy Investment in Chilean Patagonia
Un refugio privado entre la naturaleza virgen y la conectividad estratégica.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta en exclusiva Isla Teresa, una extraordinaria isla privada de 104 hectáreas (257 acres) ubicada en el Archipiélago de las Islas Huichas, Región de Aysén, Patagonia chilena.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar privacidad absoluta, conservación del patrimonio natural y un activo inmobiliario de alta proyección en uno de los territorios más exclusivos de Sudamérica.
A diferencia de muchas islas remotas, Isla Teresa ofrece un equilibrio excepcional entre aislamiento y acceso, permitiendo desarrollar proyectos de alto nivel sin renunciar a la conectividad.
Valor de Venta
CLP $700.000.000
Estado Jurídico
- Propiedad privada.
- Rol propio.
- Títulos inscritos.
- Transferencia segura conforme a la legislación chilena.
Comercialización Exclusiva
Gestionada directamente por Chilean Estate | Rural Chile Sur.
Conectividad Estratégica
Uno de los mayores atributos de Isla Teresa es su ubicación privilegiada frente a Puerto Aguirre.
Esto permite acceder rápidamente a servicios fundamentales sin perder la privacidad propia de una isla.
Cercanía a Puerto Aguirre
- Aeródromo operativo.
- Centro de salud.
- Carabineros de Chile.
- Telecomunicaciones.
- Servicios básicos.
Acceso Marítimo
- Puerto Chacabuco.
- Puerto Cisnes.
- Servicios regulares de Naviera Austral.
- Navegación en aguas protegidas durante gran parte del año.
Esta combinación convierte a Isla Teresa en una de las islas privadas con mejor logística dentro de la Región de Aysén.
Patrimonio Natural
La isla conserva un ecosistema característico de la Patagonia Occidental.
Entre sus principales atributos destacan:
- Bosques primarios de Coigüe.
- Ciprés de las Guaitecas.
- Luma.
- Canelo.
- Lenga.
- Playas naturales de arena.
- Sectores rocosos.
- Bahías protegidas.
- Aguas calmas ideales para navegación.
Biodiversidad
La isla alberga una importante riqueza biológica propia del litoral austral.
Es posible observar regularmente:
- Más de 40 especies de aves.
- Toninas.
- Lobos marinos.
- Diversas especies de fauna costera.
Todo ello convierte a la propiedad en un escenario privilegiado para la conservación y el turismo de naturaleza.
Oportunidades de Desarrollo
Isla Teresa ofrece excelentes condiciones para proyectos compatibles con la conservación de su entorno, tales como:
Private Conservation Estate
Desarrollo de una reserva privada destinada a la protección del patrimonio natural.
Luxury Eco Lodge
Proyecto turístico de baja densidad orientado al segmento internacional de alto poder adquisitivo.
Private Family Retreat
Residencia privada diseñada para quienes buscan privacidad, seguridad y contacto permanente con la naturaleza.
Climate & Conservation Investment
Activo con potencial para iniciativas de conservación y proyectos de captura de carbono, sujetos a los estudios técnicos y certificaciones correspondientes.
Legacy Property
Una inversión patrimonial destinada a preservar un territorio único para las futuras generaciones.
Nuestro Servicio Integral
En Chilean Estate | Rural Chile Sur creemos que adquirir una isla es solo el comienzo.
Por ello ofrecemos un servicio integral para inversionistas nacionales e internacionales.
Coordinamos todas las etapas del proyecto:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Infraestructura marítima.
- Administración integral del proyecto.
No solo vendemos una isla privada. Diseñamos y desarrollamos el refugio que usted siempre imaginó, desde la adquisición del terreno hasta la entrega de una propiedad completamente operativa, respetando el paisaje único de la Patagonia chilena.
ENGLISH VERSION
ISLA TERESA
257-Acre Private Island | Chilean Patagonia
A rare opportunity to acquire a strategically located private island in the heart of Chilean Patagonia.
Isla Teresa combines pristine wilderness, exceptional biodiversity and outstanding logistical accessibility, making it one of the most attractive private island investments in southern Chile.
Highlights
- 104 hectares (257 acres).
- Minutes from Puerto Aguirre.
- Airstrip, medical services and telecommunications nearby.
- Old-growth native forests.
- Sandy beaches and protected bays.
- Calm navigable waters.
- Outstanding biodiversity.
- Ideal for a private estate, luxury eco-lodge or conservation project.
Investment Opportunity
Suitable for:
- Luxury Private Estate.
- Conservation Property.
- Eco Tourism Development.
- Family Legacy Asset.
- Climate-Resilient Land Banking.
Legal Security
Chile offers one of the most stable legal systems and strongest private property protections in Latin America, providing confidence for long-term investment.
ISLA MERCEDES
(También conocida como Isla del Toro)
98 Hectáreas de Naturaleza Privada en el Archipiélago de las Guaitecas
Patagonia de Chile
Un refugio privado rodeado por uno de los ecosistemas marinos más extraordinarios del Pacífico Sur.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta una exclusiva isla privada de 98 hectáreas (243 acres) ubicada en el Archipiélago de las Guaitecas, comuna de Melinka, Región de Aysén, Chile.
Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de biodiversidad, privacidad y paisajes naturales, convirtiéndose en una oportunidad única para desarrollar un refugio privado, un proyecto de conservación o una inversión patrimonial de largo plazo.
Un Ecosistema Privado
La isla conserva una extraordinaria diversidad de ambientes naturales propios de la Patagonia Occidental.
Entre sus principales atributos destacan:
- Bosques siempreverdes.
- Ciprés de las Guaitecas.
- Coihue.
- Luma.
- Tepú.
- Ñirre.
- Lenga.
- Helechos y nalcas.
- Diversidad de líquenes y musgos.
Además, la vegetación incluye especies nativas con frutos silvestres característicos de la Patagonia:
- Calafate.
- Murta.
- Maqui.
- Chupón.
- Frambuesas.
- Moras.
Fauna Marina
Ubicada en el área de influencia del Golfo de Corcovado, reconocido por su extraordinaria riqueza biológica, la propiedad se encuentra en una zona frecuentada por diversas especies marinas, entre ellas:
- Ballena Azul.
- Ballena Jorobada.
- Delfines australes.
- Lobos marinos.
- Numerosas aves marinas y migratorias.
La cercanía a este corredor biológico convierte a la isla en un lugar privilegiado para la observación de fauna y el desarrollo de proyectos vinculados al turismo de naturaleza y la conservación.
Potencial de Desarrollo
La propiedad reúne condiciones ideales para proyectos exclusivos de baja intervención, tales como:
- Residencia privada de lujo.
- Refugio familiar.
- Boutique Eco Lodge.
- Reserva privada de conservación.
- Centro de investigación científica.
- Turismo de expedición.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
Un Activo para las Próximas Generaciones
Las islas privadas disponibles en el Archipiélago de las Guaitecas representan un recurso cada vez más escaso.
Su ubicación, biodiversidad y privacidad convierten este tipo de activos en inversiones patrimoniales de largo plazo, difíciles de replicar en otras regiones del mundo.
Servicios Integrales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de desarrollo de su proyecto.
Coordinamos:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Administración integral del proyecto.
Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de un refugio privado completamente operativo en la Patagonia chilena.
Valor de Venta
CLP $1.750.000.000
Ubicación
Archipiélago de las Guaitecas
Comuna de Melinka
Región de Aysén – Patagonia Chile
Coordenadas aproximadas:
43°55'26.47" S – 73°44'29.15" W
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
📍 Puerto Montt | Patagonia | Chile
📱 WhatsApp: +56 9 9712 2943
https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-guaitecas-aisen_TEV98320.php
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ISLA IMELEV (IMELDEO)
32 Hectáreas de Exclusividad Frente al Golfo de Corcovado
Chiloé – Patagonia Norte de Chile
Una isla privada donde el mar define cada horizonte.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta Isla Imelev (inscrita legalmente como Isla Imeldeo), una exclusiva isla privada de 32 hectáreas (79 acres) ubicada en la comuna de Castro, Archipiélago de Chiloé.
Con aproximadamente 7 kilómetros de borde costero, playas naturales, acantilados y vistas privilegiadas al Golfo de Corcovado, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un refugio privado o un proyecto turístico de baja densidad en uno de los paisajes más emblemáticos del sur de Chile.
Un Borde Costero Excepcional
Uno de los principales atributos de Isla Imelev es que prácticamente todo su perímetro está rodeado por costa.
La propiedad ofrece una extraordinaria diversidad de paisajes:
- Playas naturales de arena.
- Bahías protegidas.
- Sectores ideales para futuros muelles privados.
- Acantilados con vistas panorámicas.
- Amplias visuales hacia el Golfo de Corcovado e Isla Chaulinec.
Cada sector de la isla ofrece un paisaje distinto, convirtiéndola en un escenario ideal para disfrutar del mar desde cualquier punto.
Naturaleza en Estado Puro
La isla conserva un entorno prácticamente virgen.
Su superficie está compuesta por:
- Praderas naturales.
- Bosques nativos.
- Arrayanes.
- Maquis.
- Calafates.
- Nalcas.
- Quilas.
Todo ello conforma un ecosistema característico del Archipiélago de Chiloé, reconocido por su riqueza biológica y paisajística.
Recurso Hídrico
La propiedad dispone de agua proveniente de vertientes naturales permanentes, recurso que históricamente ha permitido el abastecimiento para actividades agropecuarias.
La disponibilidad de agua constituye un atributo estratégico para futuros proyectos de desarrollo sostenible.
Lista para Desarrollar
Actualmente la isla no posee construcciones ni infraestructura permanente, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de diseñar un proyecto completamente personalizado.
Es una excelente alternativa para desarrollar:
- Residencia privada de lujo.
- Boutique Eco Lodge.
- Refugio familiar.
- Proyecto de conservación.
- Centro de bienestar.
- Turismo de naturaleza.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
Seguridad Jurídica
La propiedad cuenta con títulos de dominio debidamente inscritos en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Su historial de dominio posee un sólido respaldo legal, permitiendo una transferencia transparente para compradores nacionales e internacionales, conforme a la legislación chilena vigente.
Servicios Integrales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur ofrecemos mucho más que la intermediación inmobiliaria.
Podemos coordinar todas las etapas necesarias para transformar una isla virgen en un refugio privado de clase mundial.
Nuestros servicios incluyen:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Administración integral del proyecto.
Desde la compra del terreno hasta la entrega de un proyecto completamente operativo.
Valor de Inversión
USD 2.100.000
Equivalente aproximado a 50.000 UF
Comisión de corretaje: 3% + impuestos.
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
📍 Puerto Montt | Patagonia | Chile
📱 WhatsApp: +56 9 9712 2943
NOTICIAS:
Insólito: Pequeña y emblemática isla de Chiloé se vende en el mercado internacional por 1.7 millones de dólares
ISLA JUAN
50 Hectáreas de Exclusividad en el Corazón de la Patagonia Austral
Seno Skyring | Región de Magallanes | Chile
Un refugio privado en uno de los paisajes más remotos y espectaculares del planeta.
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta Isla Juan, una exclusiva isla privada de 50 hectáreas (124 acres) ubicada en el majestuoso Seno Skyring, comuna de Río Verde, Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
Rodeada por aguas cristalinas, montañas patagónicas y una naturaleza prácticamente intacta, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad, accesibilidad y calidad de vida.
Características Principales
- Superficie: 50 hectáreas (124 acres).
- Ubicada en el Seno Skyring, uno de los fiordos más emblemáticos de la Patagonia Austral.
- A aproximadamente 170 kilómetros al norte de Punta Arenas.
- Casa completamente equipada.
- Agua proveniente de vertiente natural durante todo el año.
- Bosques nativos y praderas naturales.
- Costa apta para embarcaciones menores y actividades náuticas.
- Entorno de absoluta tranquilidad y privacidad.
Un Refugio Privado en la Patagonia
Isla Juan representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida en plena naturaleza, lejos del ruido urbano y rodeados por algunos de los paisajes más extraordinarios del extremo austral de Sudamérica.
Es el lugar ideal para disfrutar de:
- Navegación.
- Pesca deportiva.
- Observación de aves.
- Fotografía de naturaleza.
- Kayak.
- Senderismo.
- Vida al aire libre.
- Descanso en un entorno completamente privado.
Potencial de Desarrollo
La propiedad ofrece excelentes condiciones para desarrollar proyectos compatibles con su entorno natural, entre ellos:
- Residencia privada de lujo.
- Refugio familiar.
- Boutique Lodge.
- Turismo de naturaleza.
- Centro de bienestar (Wellness Retreat).
- Proyecto de conservación privada.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
Magallanes: Uno de los Últimos Grandes Territorios Naturales del Mundo
La Región de Magallanes es reconocida internacionalmente por sus paisajes australes, su baja densidad poblacional y sus extensos ecosistemas protegidos.
Invertir en esta región significa acceder a uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos de Sudamérica, donde la naturaleza permanece prácticamente inalterada.
Servicios Integrales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de desarrollo de su proyecto.
Podemos coordinar:
- Arquitectura personalizada.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Muelles privados.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Administración integral del proyecto.
Desde la adquisición de la propiedad hasta la entrega de un refugio privado completamente operativo.
Valor de Venta
CLP $1.750.000.000
USD 1.750.000
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Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
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ISLA LACAO
84 Hectáreas de Naturaleza, Privacidad y Conectividad
Chiloé – Patagonia Norte de Chile
Una isla privada con infraestructura continental incluida
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta una oportunidad excepcional de adquirir Isla Lacao, una propiedad privada de 84 hectáreas (207 acres) ubicada en la Bahía de Caulín, al norte de la Isla Grande de Chiloé.
Su mayor fortaleza radica en una característica extraordinariamente poco común: la venta incluye un terreno de apoyo logístico en el continente, permitiendo combinar la privacidad de una isla con la comodidad de una base operativa en tierra firme.
Un Valor Agregado Único
Terreno Costero Incluido
La propiedad incorpora un lote de aproximadamente 7.000 m², ubicado en la Bahía de Caulín.
Este terreno facilita el desarrollo de toda la infraestructura necesaria para operar la isla de forma eficiente.
Entre sus principales atributos destacan:
- Derechos de aprovechamiento de aguas inscritos.
- Factibilidad de conexión eléctrica mediante empalme submarino, sujeto a los permisos y estudios técnicos correspondientes.
- Acceso directo al mar.
- Distancia aproximada de 700 metros hasta la isla.
- Profundidad máxima aproximada de 8 metros, adecuada para embarcaciones menores y operaciones náuticas.
Conectividad Estratégica
Uno de los aspectos más atractivos de Isla Lacao es su excelente ubicación.
Se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros del nuevo Puente Chacao, cuya puesta en servicio reducirá significativamente los tiempos de acceso entre Chiloé y el continente.
Una vez operativo, el traslado hasta Puerto Montt y su aeropuerto internacional podrá realizarse en alrededor de 60 minutos, mejorando la conectividad para propietarios, visitantes y proveedores.
Entorno Natural
La isla ofrece un ecosistema privilegiado donde conviven:
- Flamencos.
- Cisnes de cuello negro.
- Numerosas aves migratorias.
- Bosques nativos de Coihue y Arrayán.
- Aproximadamente 4 hectáreas reforestadas.
Además, alberga una población de ciervo gamo, aportando un carácter singular a este entorno natural.
Geografía y Paisaje
La topografía presenta suaves lomajes con una elevación máxima cercana a los 30 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas hacia:
- Canal de Chacao.
- Bahía de Caulín.
- Océano Pacífico.
- Cordillera de la Costa.
En su sector sur, una entrada natural del mar conforma una bahía protegida con excelentes condiciones para desarrollar un muelle o una marina privada para embarcaciones menores, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Potencial de Desarrollo
Gracias a su ubicación y características naturales, Isla Lacao ofrece múltiples posibilidades para proyectos de alto nivel, tales como:
- Residencia privada de lujo.
- Refugio familiar.
- Boutique Eco Lodge.
- Hotel de naturaleza.
- Proyecto inmobiliario de baja densidad.
- Reserva privada de conservación.
- Iniciativas de captura de carbono, sujetas a estudios técnicos y certificaciones aplicables.
- Turismo de naturaleza y observación de aves.
Seguridad Jurídica
La propiedad cuenta con títulos debidamente inscritos en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Su historial de dominio posee un sólido respaldo legal, incluyendo antecedentes vinculados a la legislación de Propiedad Austral y Bienes Nacionales.
Es una propiedad apta para ser adquirida por inversionistas nacionales y extranjeros, conforme a la normativa chilena vigente.
Servicios para Inversionistas Internacionales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur desarrollamos proyectos integrales para quienes buscan establecer un refugio privado en la Patagonia chilena.
Podemos coordinar:
- Arquitectura personalizada.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción de muelles.
- Energías renovables.
- Sistemas autónomos.
- Infraestructura marítima.
- Administración integral del proyecto.
Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de un refugio privado completamente operativo.
Valor de Inversión
Precio de Venta
USD 2.100.000
Equivalente aproximado: 50.000 UF
Comisión de Corretaje: 3%
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Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Activos de Conservación y Grandes Propiedades Rurales de la Patagonia.
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THE GUAITECAS LEGACY
2,000-Hectare Private Island
A Rare Conservation Estate in Chilean Patagonia
A Legacy Property for Visionary Investors
Chilean Estate | Rural Chile Sur presenta una de las oportunidades inmobiliarias más exclusivas de la Patagonia chilena: una isla privada de aproximadamente 2.000 hectáreas (4.942 acres) ubicada en el Archipiélago de las Guaitecas, Región de Aysén.
Más que una propiedad, este activo representa una combinación excepcional de patrimonio natural, privacidad absoluta y potencial para proyectos de conservación, investigación científica o turismo de lujo de baja intervención.
Estructura Comercial
Valor Referencial del Activo
USD 9.500.000
Se estudiarán propuestas formales de compra.
Participación Parcial
Disponible un lote de aproximadamente 666 hectáreas.
Valor: USD 850.000
Comisión de Gestión
3%
Principales Atributos
Un Santuario Natural
La isla conserva extensos bosques templados lluviosos propios de la Patagonia Occidental, incluyendo especies nativas como:
- Ciprés de las Guaitecas
- Coihue de Chiloé
- Tineo
- Bosques siempreverdes
Un entorno de gran valor ecológico para conservación privada y proyectos de investigación.
Seguridad Hídrica
Uno de los mayores atributos del predio es su abundancia de agua dulce.
- Tres lagunas interiores.
- Aproximadamente 19 hectáreas de superficie lacustre.
- Ríos y esteros permanentes.
- Cuencas naturales.
- Topografía suave con elevaciones de hasta 250 metros sobre el nivel del mar.
Estas características favorecen el desarrollo de proyectos autosuficientes y de bajo impacto ambiental.
Ubicación Estratégica
Situada aproximadamente a 15 millas náuticas al sur de Melinka, la isla ofrece una combinación poco frecuente de aislamiento y accesibilidad.
El acceso puede realizarse mediante:
- Embarcaciones privadas.
- Lancha rápida.
- Helicóptero.
- Avioneta hasta Melinka con posterior traslado marítimo.
Fauna Marina
La propiedad se encuentra en una zona reconocida internacionalmente por la presencia de cetáceos, incluyendo:
- Ballena Azul.
- Ballena Jorobada.
- Delfines australes.
- Lobos marinos.
- Aves marinas.
El entorno ofrece excelentes condiciones para proyectos científicos y experiencias de naturaleza de alta gama.
Oportunidades de Desarrollo
La propiedad presenta un amplio potencial para iniciativas compatibles con la conservación del territorio, tales como:
- Private Conservation Estate.
- Luxury Eco Lodge.
- Wellness Retreat.
- Centro de investigación científica.
- Fundación ambiental.
- Reserva privada.
- Turismo de expedición.
- Programas de captura y conservación de carbono, sujetos a estudios técnicos y procesos de certificación.
Infraestructura Natural
La isla cuenta con una bahía protegida con excelentes condiciones para fondeo de embarcaciones.
Su configuración permite proyectar:
- Muelle privado.
- Marina.
- Helipuerto (previa evaluación y permisos).
- Senderos.
- Miradores.
- Infraestructura de bajo impacto.
Desarrollo Integral
En Chilean Estate | Rural Chile Sur ofrecemos un servicio integral para inversionistas nacionales e internacionales.
Podemos coordinar todas las etapas del proyecto:
- Due Diligence.
- Arquitectura.
- Ingeniería.
- Paisajismo.
- Construcción.
- Energías renovables.
- Muelles.
- Logística.
- Administración integral del proyecto.
Desde la adquisición del activo hasta la entrega de un refugio privado de clase mundial en la Patagonia chilena.
Protocolo de Visitas
Las visitas se coordinan exclusivamente con compradores calificados.
Servicios disponibles:
- Logística marítima privada.
- Traslados aéreos.
- Guía especializado.
- Coordinación hotelera.
- Asistencia personalizada.
Los costos logísticos podrán ser descontados de la comisión final en caso de concretarse la operación.
Confidencialidad
Con el propósito de proteger la privacidad del propietario y la información estratégica del activo, los antecedentes técnicos, cartográficos y legales se entregarán únicamente a compradores calificados, previa suscripción del correspondiente Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y conforme a la normativa vigente.
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Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
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SALIDA DE RIÓ DE AGUA DULCE
Isla Tangbac – 100,2 Hectáreas en Venta
Patagonia de Chile
Una propiedad estratégica entre los fiordos de Aysén, con acceso marítimo y potencial para inversión, conservación o desarrollo privado.
Se ofrece en venta un exclusivo predio de 100,2 hectáreas (247 acres), ubicado en la Isla Tangbac, comuna de Aysén, una de las zonas más remotas y mejor conservadas de la Patagonia chilena.
Esta propiedad combina naturaleza virgen, privacidad absoluta y un enorme potencial para desarrollar un refugio privado, un proyecto ecoturístico o una inversión patrimonial de largo plazo.
Características Principales
- Superficie: 100,2 hectáreas (247 acres).
- Ubicación privilegiada en la Isla Tangbac.
- Bosques nativos y abundante vegetación patagónica.
- Entorno de absoluta tranquilidad y baja intervención humana.
- Excelente potencial para proyectos de conservación, turismo o residencia privada.
Derechos Mineros
La propiedad se comercializa con derechos mineros asociados para oro, según los antecedentes legales disponibles. Se recomienda a los interesados realizar la debida revisión jurídica y técnica para confirmar su alcance y vigencia.
Ubicación
- Aproximadamente 6 horas de navegación desde Puerto Aysén.
- Aproximadamente 30 minutos desde Puerto Aguirre.
La Isla Tangbac forma parte de uno de los paisajes más espectaculares de la Región de Aysén, rodeada de canales, montañas y bosques templados lluviosos.
Ideal para
- Refugio privado de alta exclusividad.
- Lodge de pesca o turismo de naturaleza.
- Proyecto de conservación.
- Desarrollo ecoturístico.
- Inversión patrimonial.
- Exploración de recursos naturales, conforme a la normativa vigente.
¿Por qué invertir en la Patagonia?
Las grandes extensiones de tierra con acceso marítimo son activos cada vez más escasos. La Patagonia chilena ofrece un entorno natural único, estabilidad jurídica y un enorme potencial para quienes buscan privacidad, conservación o proyectos de largo plazo.
Precio de Venta
CLP $280.000.000
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Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Grandes Propiedades Rurales y Activos Estratégicos de la Patagonia.
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https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-puerto-aysen-aisen_TEV87918.php
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190 Hectáreas en Isla Tangbac – Patagonia de Chile
Una propiedad única entre ríos, mar y naturaleza virgen
En venta extraordinaria propiedad de 190 hectáreas, ubicada en la Isla Tangbac, comuna de Aysén, en el corazón de la Patagonia chilena.
Esta propiedad ofrece un entorno de absoluta privacidad, rodeado por bosques nativos, ríos y canales patagónicos, constituyendo una excelente oportunidad para desarrollar un refugio privado, un proyecto turístico de alto nivel o una inversión patrimonial de largo plazo.
Características Principales
- Superficie: 190 hectáreas.
- Más de 2.800 metros de costa sobre el Paso Calafate y Puerto Americano.
- Limita al norte con el Río Tangbac.
- Limita al sur con el Río Morro.
- Colinda al oriente y norte con extensos terrenos fiscales, los cuales eventualmente podrían ser objeto de proyectos de desarrollo turístico o de conservación, sujetos a la normativa vigente.
- Bosques nativos, abundantes recursos hídricos y un entorno prácticamente inalterado.
Potencial de Desarrollo
Esta propiedad reúne condiciones ideales para desarrollar:
- Refugio privado de alta exclusividad.
- Lodge de pesca deportiva.
- Turismo de naturaleza.
- Proyecto de conservación.
- Centro de investigación científica.
- Desarrollo ecoturístico de baja densidad.
- Inversión patrimonial en la Patagonia chilena.
Antecedentes Históricos
Durante la década de 1990 existió una manifestación minera para exploración de oro, inscrita en 1997 dentro del predio.
Este antecedente forma parte de la historia de la propiedad y no implica necesariamente la existencia de un proyecto minero vigente, por lo que cualquier interés en esa materia deberá evaluarse conforme a la legislación aplicable y estudios específicos.
Patagonia: naturaleza en estado puro
La Isla Tangbac forma parte de uno de los territorios más remotos y mejor conservados de la Patagonia Occidental, donde la geografía, los bosques templados y los canales australes ofrecen un nivel de privacidad cada vez más escaso en el mundo.
Un activo para quienes buscan exclusividad
Más que una propiedad, esta es una oportunidad para adquirir un territorio único en uno de los últimos grandes paisajes vírgenes del planeta.
Precio de Venta
CLP $350.000.000
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Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Islas Privadas, Grandes Propiedades Rurales y Activos Estratégicos de la Patagonia.
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$ 350.000.000
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Propiedades en venta con orilla de mar al Oceano Pacifico en el sur de Chile.
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730 Hectáreas – Archipiélago de las Guaitecas – Patagonia de Chile
Una oportunidad única para desarrollar un refugio privado, proyecto de conservación o inversión de clase mundial.
En el corazón de la Patagonia Occidental, se ofrece en venta una extraordinaria propiedad de 730 hectáreas, ubicada en el exclusivo Archipiélago de las Guaitecas, comuna de Melinka, Región de Aysén, Chile.
Rodeada por algunos de los paisajes más espectaculares del sur de Chile, esta propiedad combina naturaleza prístina, abundantes recursos hídricos y un enorme potencial para proyectos privados de alta gama.
Características principales
- Superficie total: 730 hectáreas.
- Más de 8 kilómetros de costa y playas naturales, ideales para la construcción de muelles privados y acceso marítimo.
- Colinda con la Laguna Las Quilas, una importante reserva natural de agua dulce.
- Amplias praderas aptas para actividades agropecuarias, conservación o desarrollo sustentable.
- Sectores planos con excelente factibilidad para construir una pista de aterrizaje privada de hasta 1.000 metros, sujeto a los permisos correspondientes.
- Bosques nativos y ecosistemas característicos de la Patagonia chilena.
- Entorno de absoluta privacidad y baja intervención humana.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Esta propiedad ofrece un escenario excepcional para desarrollar:
- Residencia privada de lujo.
- Lodge boutique.
- Proyecto de conservación.
- Centro de investigación científica.
- Refugio familiar de alta privacidad.
- Inversión patrimonial de largo plazo.
- Turismo de naturaleza y experiencias exclusivas.
La Patagonia: un patrimonio natural único
El Archipiélago de las Guaitecas se ubica al sur de Chiloé, en una de las zonas más vírgenes y mejor conservadas de Sudamérica. Sus canales, bosques templados lluviosos, montañas y abundantes recursos hídricos convierten este territorio en uno de los destinos más exclusivos para quienes buscan privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
Servicios para inversionistas internacionales
En Chilean Estate | Rural Chile Sur no solo comercializamos propiedades excepcionales.
También coordinamos el desarrollo integral de proyectos privados, incluyendo:
- Arquitectura personalizada.
- Diseño de refugios de lujo.
- Paisajismo.
- Construcción de muelles.
- Energías renovables.
- Infraestructura autónoma.
- Administración de proyectos.
- Desarrollo "llave en mano".
Desde la adquisición del terreno hasta la entrega de un refugio privado completamente operativo.
Precio
CLP $1.760.000.000
Comercializa
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Fernando Paredes Berger
Corredor de Propiedades
Especialista en Grandes Propiedades Rurales, Islas Privadas y Activos Estratégicos de la Patagonia.
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Versión en inglés
730-Hectare Private Island Property – Guaitecas Archipelago – Chilean Patagonia
A rare opportunity to acquire 730 hectares in one of the most pristine and exclusive regions of Chilean Patagonia.
Located in the Guaitecas Archipelago (Melinka), Aysén Region, this remarkable property offers more than 8 kilometers (5 miles) of natural coastline, freshwater resources, native forests and open areas suitable for the development of a private estate, conservation project or eco-luxury retreat.
Key Features
- 730 hectares (1,804 acres).
- Over 8 km of coastline.
- Borders Laguna Las Quilas freshwater lagoon.
- Natural meadows and native forests.
- Flat areas with potential for a private airstrip of up to 1,000 meters (subject to permits).
- Exceptional privacy and spectacular Patagonian scenery.
- Outstanding long-term investment opportunity.
Ideal for
- Private luxury estate.
- Eco-lodge or boutique hospitality.
- Conservation reserve.
- Family retreat.
- Strategic long-term investment.
- Sustainable development project.
Price: CLP $1,760,000,000
Chilean Estate | Rural Chile Sur
Private Estates • Private Islands • Strategic Land Investments • Chilean Patagonia
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Ventas de Islas Privadas en Chile
Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda
Fernando Paredes Berger
Broker Agencia de Bienes Raíces
+56-997122943
Puerto Montt
Chile
Daniela Paredes Valdivia
Abogada
inmobiliaria.chilesur@gmail.com
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En venta 10000 hectáreas a orilla de mar océano Pacífico en la Región de Aysén en el sur de Chile U$D 12.500.000
En Venta 1000 hectáreas a orilla de mar en Aisen en el sur de Chile.
U$D 9.500.000
https://www.bienesonline.cl/ficha-terreno-venta-puerto-chacabuco-aisen_TEV71986.php
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En venta 776 hectareas a orilla de mar en el Estuario Reloncavi, Cochamo en el sur de Chile. UFs 55.000
¿Se imagina tener como posible vecino una base de tecnología avanzada o, según la leyenda, de origen extraterrestre?
Hablamos del archipiélago de las Guaitecas, en el indómito Sur de Chile. Esta es la zona donde los relatos de radioaficionados sitúan a la mítica Isla Friendship. Un lugar donde el aislamiento no es solo una medida de seguridad, sino una entrada a lo inexplicable.
El Lujo de lo Desconocido
Comprar una Isla Privada en las Guaitecas es mucho más que una transacción de bienes raíces de alto valor; es asegurar una posición en el último rincón virgen del planeta.
Aislamiento Radical: Si existen comunidades ocultas en estos canales, es por su geografía inexpugnable. Aquí, su privacidad está protegida por la naturaleza y el mito.
Recursos Críticos: Agua dulce pura, autonomía total y una soberanía que pocos lugares en el mundo pueden ofrecer.
Para Visionarios: Este activo es para quienes no temen a las leyendas y entienden que el verdadero refugio estratégico se encuentra donde otros no se atreven a mirar.
Cumpla el sueño de poseer su propio territorio austral.
En Chilean Estate | Rural Chile Sur, conectamos a inversores audaces con los activos más exclusivos de la Patagonia.
Explore nuestro catálogo de islas y comience su propia leyenda aquí: 👉 www.islasdechile.blogspot.com
Fernando Paredes Berger Director General | Especialista en Activos Críticos y Refugios de Alta Seguridad
About the Real Estate Broker
Fernando Paredes Berger es corredor de propiedades rurales y representante de Inversiones Patagonia Chile Sur Ltda, con más de 30 años de experiencia en la comercialización de propiedades en el sur de Chile y la Patagonia.
A lo largo de su trayectoria profesional ha participado en la promoción y venta de:
fundos y estancias ganaderas
campos de gran extensión en la Patagonia
propiedades con potencial turístico
terrenos con valor ecológico y de conservación
Su trabajo se especializa en propiedades ubicadas en regiones del sur de Chile como Región de Aysén, Región de Los Lagos y Patagonia, territorios reconocidos internacionalmente por su naturaleza prístina y alto valor estratégico para inversiones de largo plazo.
Además de su experiencia en bienes raíces rurales, Fernando Paredes Berger ha desarrollado conocimientos avanzados en:
SEO inmobiliario internacional
CRM aplicado a la gestión de clientes e inversionistas
marketing digital para propiedades rurales y proyectos turísticos
Esto permite posicionar propiedades en mercados globales y conectar con compradores e inversionistas interesados en adquirir tierras en la Patagonia chilena.
Su enfoque profesional combina:
conocimiento territorial del sur de Chile
experiencia en negociación de propiedades rurales
herramientas digitales de posicionamiento internacional
Con más de tres décadas de experiencia, su objetivo es facilitar inversiones seguras y transparentes en una de las regiones naturales más valiosas del planeta.
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